Prix de l'immobilier et tendances à Sartrouville en 2025

Sartrouville, située dans le département des Yvelines en Île-de-France, est une commune dynamique où le marché immobilier connaît des évolutions notables. En 2025, les prix de l'immobilier à Sartrouville reflètent à la fois les tendances nationales et les spécificités locales, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs.

Vue d'ensemble des prix immobiliers à Sartrouville

Prix médian global

Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers à Sartrouville est estimé à 4 514 €/m² en janvier 2025. Ce chiffre reflète une légère baisse de 1% par rapport à l'année précédente, tout en maintenant une croissance sur cinq ans de 14%.

Évolution des prix sur 1 an et 5 ans

Sur l'année écoulée, les prix de l'immobilier à Sartrouville ont diminué de 1%, indiquant une stabilisation du marché. Cependant, sur une période de cinq ans, une hausse significative de 14% a été observée, soulignant une tendance générale à l'appréciation des valeurs immobilières dans la région.

Comparaison entre l'ancien et le neuf

En comparant le marché de l'ancien et du neuf, les appartements anciens affichent un prix médian de 4 464 €/m², avec une baisse de 4% sur l'année et une augmentation de 13% sur cinq ans. Les biens neufs, quant à eux, présentent un prix médian légèrement supérieur à 4 525 €/m², avec une hausse de 2% sur l'année et de 10% sur cinq ans, reflétant une demande continue pour des logements modernes et bien équipés.

Prix du m² par type de bien

Appartements

Prix médian, bas et haut

Les appartements à Sartrouville se situent à un prix médian de 4 514 €/m². Les prix varient de 3 506 €/m² pour les biens les plus abordables à 5 996 €/m² pour les plus chers, offrant une gamme variée pour différents budgets.

Prix par nombre de pièces

Les tarifs varient également en fonction du nombre de pièces:

- Studios / 1 pièce: 5 836 €/m²

- 2 pièces: 4 828 €/m²

- 3 pièces: 4 359 €/m²

- 4 pièces: 4 173 €/m²

- 5 pièces: 4 537 €/m²

- 6 pièces: 4 522 €/m²

- 7 pièces et plus: 4 180 €/m²

Maisons

Prix médian, bas et haut

Les maisons à Sartrouville sont cotées à un prix médian de 4 598 €/m², avec des prix allant de 3 510 €/m² à 5 867 €/m². Cette diversité permet aux acheteurs de trouver des options adaptées à leurs besoins et à leur budget.

Prix par nombre de pièces

Les prix des maisons varient en fonction du nombre de pièces:

- 3 pièces: 5 050 €/m² (ancien), 5 055 €/m² (neuf)

- 4 pièces: 4 751 €/m² (ancien), 4 674 €/m² (neuf)

- 5 pièces: 4 791 €/m² (ancien), 4 166 €/m² (neuf)

- 6 pièces: 4 757 €/m² (ancien), 4 037 €/m² (neuf)

- 7 pièces et plus: 4 153 €/m² (ancien), 4 091 €/m² (neuf)

Quartier La Plaine

Prix médian global

Le quartier La Plaine affiche un prix médian global de 4 697 €/m².

Prix des appartements

Dans ce quartier, les appartements sont cotés à un prix médian de 4 510 €/m², avec des variations allant de 3 746 €/m² à 5 567 €/m².

Prix des maisons

Les maisons dans La Plaine se situent à un prix médian de 4 851 €/m², avec des prix variant de 3 727 €/m² à 5 864 €/m².

Tendances du marché immobilier à Sartrouville

Prévisions pour 2025

Les prévisions pour 2025 indiquent une augmentation des transactions immobilières à Sartrouville, avec environ 900 000 transactions prévues en France, soit une hausse de 17% par rapport à l'année précédente. Cette tendance suggère une dynamique positive du marché immobilier local.

Taux d'intérêt et impact sur le marché

En 2025, les taux d'intérêt sont prévus à environ 3%, facilitant l'accès au crédit et augmentant la capacité d'emprunt des ménages. Cette baisse des taux d'intérêt favorise l'achat immobilier, stimulant ainsi la demande sur le marché.

Pouvoir d'achat immobilier

Le pouvoir d'achat immobilier à Sartrouville s'améliore grâce à la réduction des taux d'intérêt et à une légère hausse des salaires prévue pour 2025. Ces facteurs combinés renforcent la capacité des ménages à investir dans l'immobilier, contribuant à la stabilité du marché.

Variation des prix de l'immobilier

Une légère baisse des prix de l'immobilier, estimée à environ 1%, permet aux acheteurs de regagner jusqu'à 7 m² de surface habitable par rapport aux niveaux de 2022. Cette variation contribue à rendre le marché plus attractif pour les nouveaux acheteurs.

Projets immobiliers neufs à Sartrouville

Programmes immobiliers en cours

Sartrouville accueille plus de 121 programmes immobiliers neufs en vente, avec des offres spéciales telles que des frais de notaire offerts et des remises attractives. Ces programmes visent à répondre à la demande croissante pour des logements modernes et de qualité.

Localisation des nouveaux projets

Les nouveaux projets immobiliers sont principalement situés à proximité de La Défense, des transports en commun et des commerces de proximité. Cette localisation stratégique garantit une accessibilité optimale et une qualité de vie élevée pour les futurs résidents.

Caractéristiques des logements neufs

Les logements neufs à Sartrouville offrent une variété d'appartements, du studio au 5 pièces. Ils se distinguent par des espaces de vie baignés de lumière naturelle et des espaces extérieurs, répondant aux attentes des acheteurs en quête de confort et de modernité.

Sources

Prix immobilier Sartrouville : immobilier.lefigaro.fr

Subventions et incitations fiscales : afr-immobilier.com

Prix dans le quartier La Plaine : immobilier.lefigaro.fr

Projets immobiliers neufs : immoneuf.com

Comparaison des prix : realadvisor.fr

Informations supplémentaires : consortium-immobilier.fr

Analyse du marché : orpi.com

Estimation des prix : meilleursagents.com